つかさ無料だから、夜の遅さは我慢するしかない？
夜に動画や会議が止まると、無料ネット付きの部屋を選んだことまで後悔しますよね。自分で光回線を引けるのか迷う方へ、住んだまま取る行動を絞ります。
結論から言うと、インターネット無料の物件を一律にやめる必要はありません。いつ、何をしていて困るのかで、別回線が必要かを決めます。
- 用途が足りている人は、無料のまま継続。
- 有線LAN（ケーブル接続）なら困らない人は、部屋のWi-Fiを改善。
- 有線でも支障が続く人は、設備窓口へ相談し、個別回線の工事許可を確認。
私は入居者の相談で、速度だけでなく用途・同時利用人数・残りの居住期間を見ていました。余計な契約を増やさず、使いたい夜の時間を取り戻すためです。
まず、部屋の差込口と契約の形を確かめると、相談先を絞れます。
| 部屋・契約 | 先に確かめるもの |
|---|---|
| LAN・Wi-Fi | 壁のLAN差込口や室内Wi-Fiがある｜設備名と案内された接続方法 |
| 電話線・光機器 | 電話線・光回線用の機器がある｜機器ラベルと管理側の案内 |
| 料金が曖昧 | 無料と有料の区別が曖昧｜賃貸契約書と利用明細 |
LEONET利用者は、有線の結果から対処を選べます。
参考記事：レオネットが遅い時の速度改善は3通り｜有線の測定結果で選ぶ
不動産会社と組んで新居のネットを担当してきたすばるです。二重払いの相談例と、管理会社が判断しやすい工事の聞き方を交えてお伝えします。
すばる無料のまま足りる人も、先に分けて考えます。
すばる／『無料ネット脱出ノート』運営。
光回線の販売代理店に10年。ソフトバンク光・ドコモ光・auひかりなど約10社を取り扱う管理責任者として、不動産会社と提携し、賃貸の新居へのインターネット導入を担当してきました。通信事業者・代理店・不動産会社・入居者――その全部の側から回線を見てきた経験をもとに書いています。
当サイトの記事は、総務省：インターネットのサービス品質計測等の在り方に関する研究会、国民生活センター：光回線サービスの電話勧誘トラブル、NTT東日本：フレッツ光 開通工事の流れ（集合住宅向け） 等の公的機関・通信事業者の公開情報と、各設備会社の公式サポート情報、運営者自身の販売代理店・不動産会社との提携での実務経験、編集方針に基づいて解説しています。
回線速度の傾向は、みんなのネット回線速度（みんそく） 等の利用者による実測データも参照しています。
部屋の状況を選ぶと、室内改善か回線変更かを整理できます。
インターネット無料はやめとけ？我慢できる人の条件
無料ネットを続けてよいのは、動画や仕事など、普段の使い方で困っていない人です。「無料だから遅いはず」だけで別回線を足すと、使わない契約が増えます。
つかさ速度は何Mbps出れば合格なの？
普段の使い方で困らないなら追加契約は要らない
何Mbpsなら全員が快適、という線引きでは決まりません。Mbpsは通信速度の単位で、数字が大きいほど一度に運べる量が増えます。
私自身も無料ネット物件に住み、用途による違いを感じました。仕事で使う程度なら十分だろうと、個別回線は契約しなかったのです。
- 昼間は100Mbps以上。
- 21〜23時には20Mbps前後まで落ちる日があった。
- 動画だけなら困らず、会議と大容量ファイルの送信が重なると気になった。
無料か有料かより、配線方式と利用者数が重要だと生活者としても実感しました。配線方式は建物から部屋までの線の種類です。
速度・用途・人数・残り期間を合わせる
相談では、次の4条件を組み合わせて判断していました。
| 4つの条件 | あなたの部屋で見る点 |
|---|---|
| ①速度 | 困る時間帯に有線とWi-Fiでどう違うか |
| ②用途 | 動画・会議・ファイル送信・ゲームのどこが止まるか |
| ③人数 | 1人では足りても、家族の同時利用で支障が出るか |
| ④残り期間 | 退去まで使う価値が、追加費用に見合うか |
私は軽い動画やSNSで困っていない方には、追加契約を勧めていませんでした。仕事や家族での利用が重なる方は、同じ速度でも判断が変わります。
入居前の単身女性から、無料だと遅そうなので光を契約したいと相談されました。私は、一度使ってから決めるようお伝えしました。
入居後は昼200Mbps以上、夜150Mbps前後。Netflix・YouTube・SNSと月数回のZoomには、問題がありませんでした。
本人は、無料ネットは遅いと思い込んでいたと話していました。困っていない回線を変える必要はなかった事例です。
全戸一括型は、各部屋へまとめてネットを用意する仕組みです。ギガプライズのサービスも、その一例に当たります。
集合住宅向けISPとは集合住宅の全戸分に対し、一括してインターネット提供するサービスです。
全戸一括でも、自分の部屋で使えるかを試すのが先です。
短期でも仕事に支障があれば我慢しない
残り期間が短い人ほど、契約を増やす前の費用確認が大切です。とはいえ、会議の中断や仕事の送信待ちまで我慢する必要はありません。
私は、期間だけで回線を決めていませんでした。実務でも、用途との組み合わせで選ぶ方がいました。
- 1年の入居でも、在宅勤務やゲームを重視して固定回線を選ぶ人がいた。
- 3年住む予定でも、スマホとNetflixくらいなら無料ネットで足りる。
- 軽い用途で困っていないなら、新規工事や端末購入を増やさない。
短期の人も、生活に必要な用途と支払総額を一緒に比べます。
未測定なら有線とWi-Fiの比較が先です。普段の使い方で困っていない人は、追加料金を払わずそのまま使って大丈夫です。
すばる足りている回線に、お金を足すのは惜しいです。
朝と夜の結果を記録すると、相談に使う材料が揃います。
追加契約前にインターネット無料を有線で測る
追加契約やルーター購入の前に、室内Wi-Fiだけが悪いのかを分けます。有線は無線の影響を減らして比べる手段です。
つかさ夜だけ遅いなら、建物の混雑が原因では？
私の自宅でも、夜だけWi-Fiが遅くなったことがありました。回線側だろうと予想したら、有線は問題なく、原因は近隣Wi-Fiとの電波干渉でした。
すばる仕事で扱っていても、最初の予想を外しました。
朝と夜の有線結果を設備会社へ渡す
サポートには「遅い」だけでなく、接続方法と困る時間を渡すと話が進みます。測る順序は、部屋の設備に合わせて次の4段階です。
入居時の案内で設備名と接続先を照合します。壁のLANポート、光回線用のONU、電話線用の機器では接続が違います。
ONUは光信号を変換する機器です。指定の接続先へパソコンをつなぎます。
比較に使うのは、同じパソコンと測定サービスです。有線を測る間は端末のWi-Fiを切り、大きなダウンロードも止めます。
数字だけでなく、会議が切れた時刻やゲームの動きも記録します。送信の速さはアップロード、操作の返りの遅さはPingなどの遅延値が手掛かりです。
時間・接続方法・端末・症状をまとめ、設備側の点検を依頼します。窓口が不明なら、管理会社へ連絡先を聞けます。
- 壁埋込Wi-Fiなどで有線端子が分からない場合は、設備窓口へ測り方を聞く。
- 廊下や共用部の機器は抜かず、室内機器も案内された操作だけにする。
- 機器名や接続先が不明なら、購入する前にラベルと案内書を照合。
夜の有線も遅ければ設備側へ相談する
LEONETは、機器に合わせた有線接続とWi-Fiの比較が判断の入口です。
私が相談を受けたギガプライズ物件の方は、在宅勤務とゲームをかなり使う方でした。
- 21〜23時はWi-Fi20Mbps前後、有線でも25Mbps前後。
- パソコンやLANケーブルを変えても、大きな違いがなかった。
- 朝に同じ条件で測ると200Mbps以上だった。
- 最終的に、管理会社へ個別光回線の工事許可を確認した。
夜の有線結果も悪ければ、機器購入より設備側の点検と改善相談が先です。
Wi-Fiだけ悪い部屋は回線を増やさない
有線なら困らず使える人は、部屋のWi-Fiの見直しが先です。私の弟も、ゲームがラグいから10ギガを契約したいと言っていました。
弟は回線速度が十分なのに、Wi-Fiでゲームをしていました。有線に変えただけで改善し、10ギガ契約は不要でした。
測定結果に応じて、次の手を分けます。
| 比べた結果 | 先に取る行動 |
|---|---|
| Wi-Fiだけ不調 | 有線は足りる｜置き場所・対応周波数・手持ち機器の設定を確認 |
| 有線も夜に不調 | 有線でも夜に支障が続く｜設備窓口へ記録を渡して点検相談 |
| 会議・ゲーム停止 | 下りは出るが会議やゲームが止まる｜送信・遅延・同時利用の症状も記録 |
Wi-Fiの5GHzは周波数の呼び名で、携帯電話の5Gとは別です。対応する機器同士で使う設定なので、接続案内と端末側の対応を合わせて見ます。
LEONETへ手持ちルーターを足す前には、効果がある部屋の条件を確かめられます。
参考記事：ぶっちゃけレオネットにルーターをかませて得するのは3つの部屋だけ
動画・会議・ゲームは別の基準で見る
動画は、画質ごとに必要な速さも別。Netflixが推奨する安定速度は、720pが3Mbps以上、1080pが5Mbps以上、4Kが15Mbps以上です。
Netflixの値は動画視聴の基準です。会議の送信やゲームの遅延は、下りを1回測るだけでは判定できません。
普段より遅い状態が続くなら、用途と結果を窓口へ渡します。
インターネット速度が通常よりも遅い場合は、ご利用のインターネットサービスプロバイダにお問い合せください。
ギガプライズなら、測定条件と相談材料を揃えて窓口へ渡します。
速度の記録帳に残しておくと、窓口が変わっても結果を伝えるのが楽です。
つかさ買い替える前に、家の中の違いも見たいね。
すばる買う前に比べるだけで、無駄な出費を防げます。
インターネット無料の賃貸デメリットと追加費用
個別回線を追加するデメリットは、新しい請求と退去時の負担が増えることです。家賃に含むネット費用と、自分で解約できる有料オプションは分けて考えます。
つかさ無料側を使わなければ、その分は安くなる？
インターネット無料の罠は試さず別回線を足すこと
避けたいのは、無料側を試さないまま別回線の料金も払うことです。私自身も入居してから無料物件だと知り、二重契約になりかけました。
以前の回線は、すでに移転申し込み済みでした。この経験から、入居前の設備確認を重視するようになりました。
すばる扱っていた私も、無料設備の確認を落としました。
相談者の中には、使わない光回線へお金を払い続けた方もいました。以前の住所から光を移転し、無料側は一度も使っていなかった方です。
無料ネットはどうせ遅いと思い、半年以上経ってから相談されました。無料側も測ると、夜でも100Mbps以上でした。
用途は動画視聴とネット検索くらい。本人も「自分の光回線いらなかったですね」と話し、半年で3万円前後を余計に払った形でした。
家賃・共益費込みのネットは、使わないだけで自動的に減額されるものではありません。賃貸契約の内訳と、外せる有料オプションがあるかを管理会社へ聞きます。
- 家賃・共益費の中の料金は、回線変更後も残るか。
- 自分名義の有料プランやオプションは、解約できるか。
- 解約したときに消える請求と、残る請求はどれか。
LEONETは、家賃込みと有料プランの見分け方から請求を整理できます。
参考記事：レオネットの料金は誰が払う？家賃込みを見分ける3つの確認
無料側で足りるなら継続で十分です。足りなければ追加費用に見合うかを比べます。
短期の人は月額より退去までの総額で決める
残り6か月なら、月額の安さより退去時まで払う合計で比べます。次は追加回線の料金と条件の例で、金額は税込です。
| 選択肢 | 料金・工事・許可で見る条件 |
|---|---|
| 無料を継続 | 回線月額の追加なし、機器購入費は別。新規工事なし。出典：管理会社の契約書・設備案内 |
| ドコモ光 | 1ギガ・タイプA、2年定期でマンション月4,400円、戸建月5,720円。事務手数料4,950円・代表的な派遣工事28,600円。工事可否と管理側の許可が必要。出典：料金プラン |
| home 5G | 月5,280円＋端末代。事務手数料4,950円、オンラインショップは無料。工事不要。設置先の電波を確認。出典：home 5G プラン |
| テザリング | 手持ちスマホの回線をパソコンなどと共有。既存プランの容量・速度制限・追加料金を確認。配線工事不要。出典：Rakuten最強プラン詳細 |
賃貸でも、提供設備によって戸建料金になる場合があります。どの案でも、備え付け料金が残るかは賃貸契約で別に確認します。
退去までの6費目で自分の見積を作る
退去までに見る費目は、次の6つです。
- 月額合計：通信料金と、利用中に払う工事・端末の分割代。
- 初期費用：契約の事務手数料など。
- 契約解除料：更新期間や短期解約条件による費用。
- 工事費残債：退去時に残る、工事代の未払い分。
- 端末残債：退去時に残る、分割購入した本体代の未払い分。
- 撤去費：退去時に設備を外す必要がある場合の費用。
ドコモ光マンションなら、6か月分の月額だけで26,400円です。戸建タイプは34,320円、home 5Gは31,680円で、初期費用などを含む総額ではありません。
退去までの追加負担＝①月額合計＋②初期費用＋③解除料＋④工事残債＋⑤端末残債＋⑥撤去費－確定している割引。
工事・端末を一括で払うなら初期費用に入れ、同じ代金は残債に重ねません。受け取れるか未確定の特典は、支払いのあてにしない形で比較します。
契約解除料と工事・端末の残額は別
工事費の分割と通信契約は別の支払いです。ドコモ光も、途中解約で工事代の残りが消える仕組みではありません。
分割支払い期間中に「ドコモ光／ahamo光」を解約された場合、解約日の翌月に残債を一括でご請求いたします。
引用：ドコモ｜工事料分割払い
ドコモ光の工事費は条件で違い、屋内配線の新設なしは18,260円、派遣なしは3,300円です。分割は12回・24回があり、使う工事条件で見積が変わります。
- ドコモ光1ギガ・2年定期契約は、更新期間外の解除料がマンション4,180円・戸建5,500円。
- 満了月の当月・翌月・翌々月は解除料なし。工事残債は別。
- home 5Gの新規回線は、1年以内の解約に解除料1,100円の条件がある。
- home 5Gの解約月は日割りなし。端末分割の未払いも別途残る。
私が相談を受けた方にも、工事費無料のつもりで契約し、1年未満で転勤になった方がいました。解除料だけと思っていたところ、工事残債も含めて合計2万円前後でした。
私は以降、解約金・工事費残債・端末残債を分けて説明するようにしていました。
工事不要でも本体代は別に確認する
home 5G HR02のオンラインショップ価格は73,260円です。月々サポートは最大48か月で、短期利用なら割引の続く期間と本体代を分けて見ます。
端末価格や販売条件は店舗で異なります。
通信料金と本体代は別の支払いです。途中解約で端末代が残る場合は、未払い分も見積に入れます（国民生活センターの注意喚起）。
端末代・割引：home 5G HR02／解除条件：home 5Gの解約。光・home 5Gはブロードバンドユニバーサルサービス料が別。料金・割引条件は変わることがあります。
LEONETで請求を減らしたい方は、自分が解約できる契約形態かを分けるのが先です。
費用をかけてでも動画や仕事の不便を減らしたい人は、工事の相談へ進みます。
つかさ払う金額が見えたら、次は許可を聞けばいい？
すばる月額のほかに、部屋を出る日の請求まで見ます。
住んだままインターネット無料から抜ける手順
個別の光回線を引くには、管理側の許可があり、工事会社も施工できることが必要です。工事が難しい部屋は、電波と使い方に合う別の回線を検討します。
つかさ管理会社に穴あけ禁止と言われたら終わり？
工事許可は施工条件を添えて管理会社へ聞く
「穴あけ禁止」と「個別回線を一切引けない」は、分けて聞く価値があります。私自身も、管理会社から最初は穴あけ禁止と返されました。
「穴開け・ビス止めなしで、既存電話配管を利用できる場合だけ施工してもいいですか？」と聞き直しました。回答は「それなら大丈夫です」でした。
工事当日は既存配管で通線でき、約1時間半で開通しました。これは私の部屋で通った方法で、施工ルートは建物ごとに調べる必要があります。
不動産会社と組んでネット導入を担当していたころも、施工内容を具体化して相談していました。管理側は通信の速さより、建物に何をするかで判断するためです。
- 壁への穴あけやビス止めがあるか。
- 外壁に配線を増やすか、共用部を触るか。
- 既存配管の中だけで施工できるか。
- 退去時は撤去するのか、残してよいのか。
ソフトバンク光でも、賃貸戸建てや集合住宅のファミリータイプには工事前の許可確認があります。
事前に建物の管理会社様に光回線を設置する許可を取得ください。
調査・施工方法・書面許可の順で進める
私なら、調査から本工事までを次の3段階に分けます。
調査だけを先に頼めるか、管理会社へ聞くのが最初です。共用部への立ち入りなど、調査に必要な了解も先に取ります。
工事会社から聞くのは、配管の利用・穴あけ・外壁固定・共用部作業の有無です。建物の加工が必要なら工事を進めず、その内容で許可できるか管理側へ相談します。
決まった施工方法で所有者側の承認を取り、メールや書面の返信を保存します。分譲賃貸で共用部を触るなら、管理組合の規約も確認が必要です。
私が実務で使っていた聞き方です。
「既存配管のみを使用し、建物への穴あけ・ビス止め・新規配管・外壁加工を行わない施工が可能な場合に限り、工事を実施してもよろしいでしょうか？」
「まず現地調査だけ実施して、建物加工が必要と判断された場合には工事を中止する条件ではいかがでしょうか？」
電話の許可も返信で記録を残す
私が見た入居者の例では、電話の許可から半年以上後に担当者が異動しました。退去時に許可の記録が見つからず、社内履歴の確認に時間がかかったのです。
私は以降、電話のあとも施工条件をメールで送り、返信を残すようにしていました。許可が取れた安心を、退去時にも説明できる形にするためです。
工事できることと、工事してよいことは別です。工事会社の「引ける」だけで進めず、管理会社を通して所有者側の判断を受けます。
工事NGなら電波と用途で代替回線を選ぶ
工事の許可が取れなくても、すぐ引っ越しを選ぶ必要はありません。配線工事をせずに使う手段を、必要な用途と費用で絞ります。
つかさホームルーターなら、置くだけで大丈夫？
工事不要と、部屋の電波で使えることは別の条件です。home 5Gなどは携帯電話の電波を使うため、設置場所や混雑で通信が変わります。
| 工事の状況 | 先に聞く相手と次の行動 |
|---|---|
| 許可・施工OK | 許可があり施工も可能｜回線窓口でタイプ・開通・退去時費用を見積 |
| ルート未確定 | 許可はあるが施工ルートが未確定｜工事会社へ調査を依頼し条件を管理側と共有 |
| 工事NG | 工事が認められない｜既存スマホの容量かホームルーターの電波条件を確認 |
代替回線も、向く使い方が分かれます。
- 手持ちスマホで短時間の検索などを補うなら、テザリングの容量と速度制限を見る。
- 複数機器を長時間つなぐなら、ホームルーターの設置先・同時利用・端末代を確認。
- 会議やゲームが目的なら、下り速度だけでなく送信や遅延も重視する。
ギガプライズ物件の接続先や機器が曖昧なら、別回線の契約より備え付け設備の確認が先です。
参考記事：ギガプライズのインターネット｜ルーター購入前の3つの確認
光を引きたい人は、上の相談文に自室の条件を添えて管理会社へ送ります。工事不可の人は、使える電波と支出が合う手段を1つ選ぶと部屋を変えずに動けます。
すばる私が推すのは「何を工事するか」まで伝える相談です。
インターネット無料じゃない物件へ移る前に
ネット以外を気に入っているなら、引っ越しは最後の案です。室内改善・設備サポート・工事許可・使える代替回線まで見ても支障が残る人が、転居を比べます。
つかさネット無料じゃない物件へ移れば、次は困らないよね？
無料ではない物件でも、料金の有無だけでは通信品質を判断できません。転居先でも、利用できる設備と自分で契約する回線の条件を確かめる必要があります。
見積は、残り期間を揃えた金額です。
| 選択肢 | 見積に入れる負担 |
|---|---|
| 住んだまま | 部屋を保って回線を変える｜追加回線の6費目と、賃貸契約上そのまま残る料金 |
| 転居する | 別の物件へ転居する｜引っ越し代・新居初期費用・旧居の解約精算・家賃差・新居のネット費用 |
家賃差は、比べる月数を揃えて計算します。通信契約の見直しでは、使わないオプションも含めて比較すると、削れる負担と必要な支出が分かれます。
現在の契約中のサービス内容と比較しましょう。
転居の費用も、見積書と賃貸契約の金額なら比べやすいです。
- 部屋のWi-Fiの見直しや設備側の対応でも、動画や仕事の支障が残る。
- 個別回線を引けず、使える代替回線でも支障が残る。
- 住み続ける費用と転居費用を比べても、引っ越して不便を減らしたい。
私は、気に入った部屋を手放す前に、住んだまま使える道を探します。
使える手段が残っている人は、その確認へ。どの出口でも支障が残る人は、回線変更と転居の2つの見積を取り、費用と生活の両方で決めます。
すばる部屋まで諦めるのは、残せる道を見てからで十分です。
インターネット無料でよくある質問
つかさ無料かどうかより、自分の使い方で決めればいいね。
まとめ｜無料のままか別回線かを決めて夜の我慢を減らす
インターネット無料をやめるかは、速度・用途・人数・残り期間で決まります。困っていない回線を変える必要はなく、困る用途が残る人には別の出口があります。
今日やるのは、次の1つです。
| あなたの状態 | 今日の1行動 |
|---|---|
| まだ未比較 | 接続方法を比べていない｜速度の記録帳で有線とWi-Fiの結果を残す |
| 有線なら足りる | 有線なら用途が足りる｜室内のつなぎ方・置き場所を整える |
| 有線も支障あり | 有線でも支障が続く｜設備窓口へ記録を渡し、施工条件を管理会社へ相談する |
夜の動画が止まらず、会議で接続を言い訳しなくてよい暮らしが目標です。契約を増やすことより、その用途を部屋で満たせる手段を選びます。
部屋のWi-Fiで直る人は室内改善、工事許可が取れて個別回線が必要な人は光回線へ。工事不可なら電波と費用が合うホームルーターを検討します。
短期で軽い用途に足りる人は無料のまま継続でよく、仕事に支障がある人は期間だけで諦めません。
遅くて限界の方も、自分で引きたい方も、脱出診断で未確認の条件を絞れます。余計な二重払いを避け、気に入った部屋で使いたい時間を取り戻すための一手を選べます。
つかさまず、私の部屋で直せるかを確かめてみる。
すばる私は、足りる人には契約を足さない選び方を勧めます。
